Salam Satu Malaysia,
Pernah korang dengar tentang "SKIM RUMAH PERTAMAKU" ??
Sebelum saya cerita tentang pengalaman saya beli rumah melalui Skim Rumah Pertamaku ni, saya terangkan serba sedikit apa itu SKIM RUMAH PERTAMAKU.
"Skim Rumah Pertamaku (SRP) - Skim Rumah Pertamaku telah diumumkan dalam Bajet 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk memebantu golongan muda yang baru bekerja dan berpendapatan tidak lebih daripada RM5,000 sebulan untuk memiliki rumah pertama mereka. Skim ini membolehkan golongan muda untuk mendapat pembiayaan sehingga 100% daripada institusi-institusi kewangan untuk membeli rumah pertama mereka tanpa perlu membayar 10% wang pendahuluan. Ini sejajar dengan hasrat Kerajaan untuk meningkatkan pemilikan rumah di kalangan rakyat Malaysia.”
Ciri-ciri dan Faedah Utama
l Pembelian rumah pertama (bergantung kepada kemampuan)
l Pembiayaan sehingga 100%
l Harta kediaman sahaja
l Pembiayaan ditawarkan secara Konvensional dan Islamik
Kriteria Kelayakan
l Warganegara Malaysia sahaja
l Pembeli rumah pertama
l Pekerja di dalam sektor swasta termasuk badan-badan berkanun yang tidak menerima kemudahan pembiayaan perumahan kakitangan kerajaan
l Individu berumur tidak lebih daripada 40 tahun
l Pendapatan kasar pemohon perseorangan tidak lebih daripada RM5,000 sebulan dan pendapatan kasar pemohon bersama tidak lebih daripada RM10,000 sebulan (berdasarkan pendapatan kasar bulanan maksimum tidak lebih daripada RM5,000 bagi setiap pemohon)
l Pembayaran balik jumlah komitmen pembiayaan tidak boleh melebihi 60% daripada pendapatan bersih bulanan atau had pembiayaan maksimum bank yang terlibat, yang mana lebih rendah
Harta Yang Layak
l Harta kediaman yang terletak dalam Malaysia
l Nilai minimum hartanah RM100,000
l Nilai maksimum hartanah RM500,000
l Dihuni oleh pemilik (pembeli mestilah menghuni kediaman berkenaan)
Bank Yang Terlibat untuk Luluskan Skim Rumah Pertamaku(SRP)
Ok mesti korang dah fahamkan tentang skim ni. Masa agent kami tengah sibuk masukkan loan kami dalam bank mereka, saya pon study sikit pasal nak masuk loan rumah ni. Nak masuk loan tu senang tapi nak LULUS loan rumah ni susah tau. LOAN rumah ni memang mencabar. Agent atau korang sendiri kena cuba pelbagai jenis bank untuk pastikan LOAN RUMAH korang LULUS!!
Walaupon saya dah lantik agent. tapi saya takdelah sampai Goyang Kaki. saya tetap cari bank apa yang berkemungkinan boleh bantu. Kemudian teringat tentang Skim ni. Ingat ya, semua syarat dan kriteria dalam skim ni MESTI IKUT DAN PATUH!
Untuk korang gunakan Skim ni Mudah sahaja. Cuma bagitahu Agent korang yang korang nak gunakan Skim Rumah Pertamaku ni. Sesetengah agent akan cakap Skim ni tak berbaloi atau tak membantu. Ada betul juga. Kene ingat ya. Walaupon Kerajaan perkenalkan Skim ni dan dah senaraikan Bank apa yang boleh guna. Tapi tak semua bank akan layan Skim ni. Ada juga bank yang sebenarnya langsung x nak approve kan Skim ni. Jadi jika ada agent cakap macam tu, kita hanya boleh yakinkan dia untuk teruskan APPLY skim ni.
Bila kita dah betul-betul konfirm, Agent akan bawakkan borang permohonan untuk Skim ni, Mereka lah yang akan uruskan.
Fokus
dekat harta yang layak. Harga rumah yang layak untuk menggunakan Skim ni adalah dari 100K sehingga 500K. Jika korang betul-betul nak beli rumah pertama, Janganlah beli rumah bawah 100K. Korang takkan dapat guna dah skim ni kalau korang dah beli rumah bawah 100K. Kalau boleh study dulu apa yang kerajaan offer untuk Rumah pertama kita.
Masa nak beli rumah tu pon kena pastikan rumah tersebut ada owner dan bukan nama pemaju. Ada sesetengah rumah yang masih nama atas pemaju. Sebelum owner nak jual rumah, dia kenalah pastikan rumah dia telah ditukarkan nama keatas dirinya. Baru lah urusan jual-beli jadi mudah.
Harga asal rumah yang kami beli adalah RM220K. Selepas saya tawar menawar dapatlah kurang sampai RM185K tapi saya request untuk buat loan RM170K sahaja untuk elakkan interest yang tinggi. Dengan menggunakan dua nama. Jadi pendapatan bulanan kami tidak boleh melebihi RM10K. Kalau beli satu nama tak boleh lebih 5K.
Lepas beberapa minggu menunggu kelulusan Agent kami inform LOAN dah lulus 100%. Terima Kasih Hong Leong Bank.
Nampak kan? Berapa amount yang korang mohon dan amount itulah yang korang akan dapat. Korang tak payah fikir pon tentang Downpayment 10% kalau loan dah lulus 100%.
Dengan Keizinan dari-Nya. Dapatlah kami teruskan ke langkah berikutnya iaitu CONSENT.
